új építésű lakás

Tippek az új építésű lakás vásárlására. Mire figyeljünk oda.

Új építésű lakás vásárlása komoly kihívást jelent a jelenlegi telített piacon. Számtalan hirdetés és ajánlat útvesztőjében bolyongó vásárló feje megfájdulhat a sok új építésű lakás hirdetésének átnézése során. Vajon miben különböznek az ajánlatok? Mire érdemes odafigyelni a vásárláskor? Az internet böngészése során nagyon sok részinformációt találhatunk, de akinek nincs tapasztalata új építésű lakás vásárlásában annak a következő sorok hasznos információt nyújthatnak. Nem állítjuk, hogy az összes buktatót felsoroljuk a következőkben, de ezek a pontok olyan dolgok, amiken az oldal szerzői személyesen keresztülmentek és korábbi tapasztalat hiányában jól rá is fáztak. Tehát ha használjuk a régi mondást, miszerint tanulj mások hibájából akkor egy sor problémát kerülhetünk el új építésű lakás vásárlásakor.

Mire érdemes odafigyelni új építésű lakás vásárlásakor:

1. Minimális önerő. Lakást már majdnem üres pénztárcával is lehet venni. Szinte hihetetlen, hogy lassan már pénz is adnak, ha nulla önrésszel vásárolunk egy új építésű lakást. Számos ismerősöm ment így teljesen tönkre a családjával együtt. Hitelt vett fel húsz évre a feleségével együtt. Ketten kerestek, semmi gond nem volt. Aztán a felesége teherbe esett és már neki kellett előteremteni a törlesztő részletet. Ez ment is egy darabig. Sok túlórát vállalt, kaptak szülői segítséget is. Egy nap azonban rosszul lépett és szalagszakadása lett. Orvos azt mondta három hónap pihenés. Ezalatt szépen elfogyott a család és a szülők tartalék pénze és nem tudták fizetni a részleteket. Bank vitte a házat.

2. Lakáskölcsön 20 évre. Sajnos a magyarországi gazdasági helyzetét figyelembe véve egy fiatal párnak szinte elérhetetlen egy új építésű lakás. Két pályakezdő szerelmes fiatal belekezd a nagybetűs életbe és azonnal új építésű lakás kerül a napirendre. Senkit nem szeretnék lebeszélni erről természetesen, de a környezetemben számos házaspár vált már el anyagi problémák miatt. Ilyenkor persze el kell adni a közös vagyont. Ne felejtsük el, hogy az átlagos magyar házasság hét évig tart. Persze mindenki azt mondja, hogy az öve lesz a kivétel, az elvált ismerőseim is mind ezt mondták. Mielőtt húsz évre vállalnánk egy kölcsönszerződést, alaposan gondoljuk át a törlesztő részlet vállalható mértékét.

3. Értékcsökkenés. Mikor egy újonnan vásárolt gépkocsival kihatunk a szalon kapuján, azonnal jelentős értékcsökkenés történik a gépkocsin. Ezt a tényt kompenzálja az érzés, hogy más nem ült előttünk benne, hibátlan az állapota, kellemes illata van. Ez pont így van az új építésű lakás esetében is. Ez számunkra egy olyan hátrány, amit szívesen felvállalunk. Érdemes azonban kikérni egy helyi ingatlan szakértő véleményét, hogy a kezdeti értékcsökkenés milyen távon hozhatja vissza magát. Olyan új építésű lakást vásároljunk, aminek az elhelyezkedése okán az értéke várhatóan növekedni fog!

4. Saját ügyvéd. Ezt nem tudjuk elégszer hangsúlyozni. Lehetőleg rokoni körből, de legalábbis olyan saját ügyvédet válasszunk, akinek nem fűződik semmilyen érdeke vagy kapcsolata az eladó féllel.Mivel ez egy igen kényes pont, ezért további magyarázatot nem akarunk ehhez a témához fűzni. Gondoljuk nem is szükséges.

Reméljük, hogy ezekkel az gondolatokkal segítettük az új lakás vásárlás elképzeléseit.